Auv 1170 : Grand ensemble immobilier au calme, 3700m², vue magnifique

Auv 1170 : Grand ensemble immobilier au calme, 3700m², vue magnifiqueCe bâtiment en pierres avec joints et crépis récents, a un énorme potentiel, mais nécessite une finition de rénovation qui était en cours. Actuellement, rien n’est fini, mais le gros œuvre est en bon état.Il y avait un projet en cours de création d’un appartement et gites, bien sûr on peut encore changer la destination finale.Au rez-de-chaussée, c’est-à-dire le premier étage depuis le rez-de-jardin, il y a une création d’un appartement en cours, avec une superficie globale de 110m² au sol, hauteur 2m45. Fenêtres en PVC double vitrage des 2 côtés, avec une superbe vue sur le terrain qui appartient à la maison et plus loin sur les collines des Combrailles. Fenêtres double vitrage, volets roulants en partie, électricité refaite, placo, connexions cuisine. La grande pièce fait 42m², avec baie vitrée donnant sur une terrasse avec très belle vue. Grand hall d’entrée (12m²), palier (8m²), salle d’eau + buanderie (10m²) en cours d’installation, WC séparé (2m²), 3 chambres (12, 11,5, et 9m²), avec grandes fenêtres avec la très belle vue, mais tout est donc à finir. Grenier au-dessus. Cette partie du bâtiment est couverte avec des plaques en fibro-amiante.A côté, avec un accès indépendant, il y a un futur gîte avec une grande pièce à vivre (36m², hauteur maximale 4m20, minimale 1m95) avec coin cuisine à réinstaller, salle d’eau (4m²) avec WC lavabo et douche, et une mezzanine sous la pointe de la toiture isolée. Câblage électrique neuf.Terrasse en béton avec une vue imprenable.Encore séparé, il y a une chambre d’amis (14m²) avec un cabinet de toilette. Parquet flottant à recaler.Au rez-de-jardin dessous se trouve l’ancienne maison et les dépendances.La maison avait une cuisine avec superficie de 38m², l’étage supérieur en bois avait été enlevé pour faire une dalle en béton comme sur toute la partie appartement, mais pour l’instant c’est un grand vide. A côté, dans une ancienne étable, se trouve le futur séjour (26,5m², hauteur 2m10, poutrelle au milieu à 1m88) avec murs doublés en béton cellulaire avec vide sanitaire. Cette partie se trouve en moitié enterré.Garage (25,5m², hauteur 2m40) avec plafond en béton, avec le compteur Linky, cave (15m², hauteur 2m40) avec compteur d’eau, une cave voûtée (superficie au sol 17m², hauteur maximale 2m10)On peut créer très facilement une maison avec des gîtes, chambres d’hôtes, ou en faire une grande maison de famille. Au calme total et à seulement à 10 minutes de Saint-Eloy-les-Mines, une ville avec tous les commerces.Deux fosses toutes eaux, classées conforme lors la précédente vente.