- Prix
- 45 000 €
- Ref Auv 1159
Auv 1159 : Maison à rénover avec dépendance et petite cour, au calme.Devant cette maison de village mignonne, il y a un petit jardin avant agréable, et à l'arrière, une petite terrasse avec, quelques marches plus haut, une dépendance. À gauche de la dépendance, il y a un auvent appartenant aux voisins. La maison elle-même est mitoyenne d'un côté, donc libre sur trois côtés.Le village dispose d'une petite école et d'une épicerie. Pour des courses plus importantes, on peut se rendre à Pionsat ou Auzances, ou dans les villes de Montluçon ou Clermont-Ferrand.La maison a de grandes fenêtres, ce qui lui apporte beaucoup de lumière naturelle. Actuellement, il y a du simple vitrage avec des volets.Il y a encore des radiateurs pour un chauffage central, mais l'ancienne chaudière au gaz propane n'est plus là. L'état du bâtiment est bon, les sols des étages sont également en béton.Il y a l'ancienne cuisine (16m², 2,50m de hauteur) avec conduit de cheminée, où se trouvait le brûleur à gaz. Évier, sol en petits carreaux, plafond plâtré.À côté, se trouve le séjour (12m²), avec de grandes fenêtres.À l'arrière, il y a un grand hall (11m²) qui donne accès à la terrasse. Il y a aussi des toilettes séparées (2m²), un petit lavabo et une douche. Un bel escalier en colimaçon en chêne avec des marches de 65cm de large mène au premier étage.À l'étage, côté devant, il y a deux chambres en enfilade (15,5m² et 12,5m²) avec de grandes fenêtres donnant sur l'avant. Dans la plus grande chambre, il serait possible de créer un couloir pour offrir plus d'intimité aux chambres.À l'arrière, au-dessus de la pièce avec les sanitaires, il y a une petite chambre (8m²) qui pourrait facilement être transformée en salle de bains.La dépendance (18m²) est récente, avec un toit en tôle ondulée, une hauteur de 3m à 3,70m, un sol en béton, et une partie ouverte avec des plaques en plastique, donc bien lumineuse à l'intérieur. Cela pourrait évidemment servir de rangement, mais il serait également possible d'en faire un atelier par exemple.La maison est connectée au tout-à-l’égout communal et la fibre est disponible.
Code postal 63330
Surface habitable (m²) 65 m²
surface terrain 145 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Prix de vente honoraires TTC inclus 45 000 €
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